01
需要は転換前に漏れる
- 入居者の問い合わせのおよそ半数は夜間と週末に届きます — リーシングオフィスが閉まっている時です。そのリードは冷めるか、競合に流れます。
- スピード・トゥ・リードが勝者を決めます。手作業チームは数時間で返信、入居者は数秒を期待。
- 掲載は Apartments.com、Zillow、Google、Facebook などに散在 — 単一ファネルなし、アトリビューションなし、どのチャネルが契約を生むか不明。
ソリューション · 集合住宅の運営管理
アパート事業は今も、人が反復作業をして回っている。
契約に至る各ユニットは、長い手作業の連鎖の終点です。各工程が、需要が漏れ、コストが積み上がり、収益がこぼれる場所です。Propiloty はその連鎖をAIに置き換えます。
今日 · すべての契約の裏にある手作業の連鎖
入居者探し
内見
審査
署名
ユニット整備
従来のやり方
集合住宅運営はどこで収益を漏らすか。
誰のせいでもありません — アパートを手作業で回すとはこういうことです。手作業モデルが毎月崩れる4つの場所。
02
入居者が実際に見る場所であなたは不可視
- 中小事業者の多くは、実質的なブランドもコンテンツもない古いサイトを運用。
- ローカルSEOもSNS存在もない — 見込み客がまさに行う検索で、競合物件があなたを上回る。
- マーケティングは手一杯の担当者の片手間で、決して積み上がらない。
03
リーシングは高コストで一貫しない
- 人員は戸数に比例して増える — 各物件に専任が必要で、離職率も高い。
- 会話品質は担当者・日・気分でぶれる。一貫した見極めもトークもない。
- フォローアップ規律は薄い：初回で転換しない人は静かにこぼれ落ちる。
04
バックオフィスが空室日ごとに足を引っ張る
- ユニット整備は保守・清掃・点検・書類を人手で調整 — 遅い整備はすべて回収不能な空室収益。
- 申請や書類はメールで収集；信用・収入・適格性の確認は数日かかり、誤りも生じやすい。
- 発注書・調達・会計は表計算に存在 — 本部間接費はポートフォリオとともに増え、横ばいにならない。
手作業で行う代償
手作業モデルには代償がある — 毎月支払っている。
レポートの1行として現れることはまれです。それは逃した問い合わせ、長引く空室、ポートフォリオより速く膨らむ間接費として現れます。
~50%
の入居者問い合わせは、リーシングオフィスが閉まっている時に届く — そして待つか、去る。
毎日
ユニットが空いている日は、二度と戻らない収益。手作業の整備が各サイクルを長くする。
1 / 物件
最低でもリーシング担当1名 — 人員は戸数とともに増え、成長はより高くつく。
数時間
手作業で返信するまで、最初に応答した者がほぼ常に入居者を獲得する。
AIネイティブなやり方
Propiloty はあらゆるギャップを埋める。
手作業モデルの各破綻は、Propiloty が今日すでに本番で回している能力に対応します。
手作業の問題
需要は転換前に漏れる
Propiloty なら
1つのAIセールスエージェント、全チャネル、24/7
あらゆる受信を数秒で応答、いつでも。6つの獲得チャネルが1つのファネルに集約され、流入元から結果まで完全アトリビューション — 冷める間もなく、未追跡もない。
手作業の問題
入居者が見る場所であなたは不可視
Propiloty なら
ブランド・ウェブ・検索を回すマーケティングAI
各コミュニティにブランド準拠サイト、競合物件を上回る継続SEO、Facebook・Instagram・TikTok での常時コンテンツ — もはや片手間ではない。
手作業の問題
リーシングは高コストで一貫しない
Propiloty なら
自己改善する一貫したAI営業
あらゆる会話が最高性能、あらゆるリードをフォロー。クローズドループが各離脱を計測し自らの改善を出荷 — 物件ごとにリーシング担当を増やさずに。
手作業の問題
バックオフィスが空室の足を引っ張る
Propiloty なら
リーシングから会計までの自動化パイプライン
内見、書類受付、審査、署名がワークフローとして動く — 人員枠ではない。入居/退去、発注書、調達、会計を人のレビュー下でAIコパイロットが処理。
集合住宅 · はじめる
アパートを手作業で回すのをやめる。
Propiloty は本日、1社の集合住宅事業者の本番で稼働中です。同時に少数のパートナーとだけ協働します — それがあなたなら、お話を。